Villa con dependance e splendido parco a Vò, nel cuore dei Colli Euganei

riferimento
GX1227
prezzo
trattativa riservata
mq
401
contratto
vendita

Dettagli

  • TipologiaVilla
  • Comune
  • Camere+3
  • Bagni+3

Nel comune di Vò, nel cuore dei Colli Euganei, con una meravigliosa vista sulle Alpi e sui Colli Berici Vicentini, si vende una splendida proprietà composta da villa con parco di 21.000mq, dependance e lotto di terreno edificabile per la realizzazione di un ulteriore abitazione di 122mq calpestabili. La villa principale con una superficie calpestatile di 320mq si sviluppa su di due piani fuori terra. L'abitazione, finemente ristrutturata, ha visto apportate molte modifiche e migliorie alla distribuzione interna degli spazi. La casa è stata riprogettata per poter essere utilizzata in diverse maniere, la prima è quella della grande villa con saloni, sale da pranzo, soggiorni, studi e più camere da letto, la seconda opportunità è quella di poter ottenere due unità indipendenti per poter accogliere due famiglie o per destinarne una parte ad abitazione principale e la seconda utilizzarla come Bed & Breakfast. La villa, al piano terra, si compone di un grande portico vetrato di 47mq, l'esposizione della sala ad Ovest fa godere della meravigliosa vista sul parco e sulle montagne. Ad oggi questo spazio è utilizzato come grande sala da pranzo con uno splendido lampadario che scende dalle travi in legno poste ad un altezza di 5 metri. Dal portico si passa poi al salone principale il quale ha una dimensione di 49mq, è predisposto per una cucina completa ed è impreziosito da una grande stube a muro. Dal salone, salendo le scale si raggiunge la zona notte padronale della villa, dove troviamo un'importante camera matrimoniale di 43,5mq con guardaroba, bagno privato e ulteriore soppalco di 20mq. La dimensione di questa zona notte permette la creazione di diversi layout in base alle proprie esigenze personali. Sempre dal salone principale attraverso un disimpegno troviamo una zona di servizio composta da due bagni, un wc ed un wc con doccia, questa zona di servizio connette quelle che possono essere le due unità indipendenti. Il disimpegno ci conduce alla zona cucina di 22mq perfettamente attrezzata e con la possibilità di uscire all'esterno tramite una doppia porta finestra protetta da un portico. Dalla cucina passiamo poi ad una zona pranzo di 20mq connessa direttamente con l'esterno tramite una porta finestra. Dalla zona pranzo si raggiunge poi un soggiorno di 19mq con caminetto e, salendo le scale, troviamo la zona notte composta da 3 camere matrimoniali ognuna delle quali con il proprio bagno privato finestrato. La distribuzione, la moltitudine di spazi e le loro metrature, permettono di gestire l'immobile al meglio secondo le proprie necessità. All'esterno troviamo il secondo edificio, una piccola dependance composta da due camere matrimoniali con bagno privato. Al piano interrato della dependance troviamo una cantina per il vino di 43mq fatta su misura con finiture in rame e trachite. La cantina è stata realizzata con i migliori sistemi per la conservazione del vino, canali di aerazione mantengono la cantina fresca e con il giusto livello di umidità. Questo luogo sarà apprezzato dagli appassionati ed intenditori di vino, che vogliono uno spazio dedicato alla loro passione. Il parco della villa, con un estensione di 21.000mq, ospita un uliveto con 120 ulivi ed una spettacolare quercia secolare, la maggior parte della proprietà gode di un terreno pressoché livellato e molto sfruttabile. La proprietà ha poi la possibilità di edificare un ulteriore abitazione singola di 122mq posta ad una distanza che per nulla infastidisce la vista ed il terreno della villa. Il progetto di questa seconda abitazione si caratterizza per avere una grande zona giorno di 46mq al piano terra, dove troviamo inoltre un ingresso, un grande bagno di 10mq, una lavanderia ed una dispensa. Salendo al piano superiore troviamo due camere matrimoniali ed un bagno.
La proprietà date le varie possibilità, si presta perfettamente come villa singola con la possibilità di realizzare un ulteriore abitazione a dependance o semplicemente lasciando il tutto a parco. Per chi invece ha intenzione di avere un'attività legata al turismo, la proprietà da la possibilità di avere la casa principale con la possibilità di affittare fino a 5 camere matrimoniali complete di bagno privato. Il terreno edificabile con il progetto è un plus che può essere gestito in base alle necessità personali.

Rif. GX1227
La visita all'immobile sarà effettuata soltanto dopo un appuntammo conoscitivo presso la sede dell'agenzia immobiliare.
  • soggiorno
  • cucina
  • mansarda
  • ripostigli2
  • terrazzi1
  • poggioli1
  • cantina
  • posto auto
  • giardino
  • riscaldamento autonomo
  • allarme
  • ingresso indipendente

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